Poză de George Becker pe Pexels.com
Achiziționarea unui apartament este un pas important, fie că ești la prima ta locuință sau cauți o schimbare de mediu. Procesul poate fi copleșitor, însă, cu puțină organizare și informare, totul poate deveni mult mai simplu. Mai jos găsești o listă cu tot ce trebuie să verifici atunci când mergi să vezi un apartament.
Iată la ce ar trebui să fii atent atunci când mergi la o vizionare de apartament
- Locația
Acesta este probabil primul lucru pe care trebuie să-l iei în calcul. Locația apartamentului dictează multe aspecte importante: prețul, accesul la facilități (școli, transport, magazine, parcuri etc.), dar și cât de confortabil va fi stilul tău de viață. Gândește-te la distanța până la locul de muncă, la transportul public sau la cât de liniștită este zona. Dacă ești genul care iubește agitația orașului, un apartament în centrul orașului ar putea fi ideal. Pe de altă parte, dacă vrei liniște și aer curat, o zonă mai retrasă poate fi cea mai bună alegere.
- Suprafața și compartimentarea
Odată ce ai găsit locația perfectă, următorul pas este să te asiguri că apartamentul are dimensiunile potrivite pentru nevoile tale. Gândește-te la cât spațiu ai nevoie, în funcție de numărul de camere și de stilul tău de viață. Ești singur și ai nevoie doar de un apartament mic, sau ai o familie și îți trebuie mai multe camere? De asemenea, compartimentarea este la fel de importantă. Un apartament bine compartimentat îți va oferi o senzație de spațiu chiar și atunci când nu ai mulți metri pătrați la dispoziție.
- Calitatea construcției
Nu toate apartamentele sunt construite la fel, așa că este important să verifici calitatea construcției. Fii atent la materialele folosite, la finisaje și, dacă ai ocazia, întreabă vecinii despre eventuale probleme. Un alt aspect crucial este izolarea fonică și termică. Într-un bloc cu pereți subțiri, poți să fii sigur că vei auzi fiecare pas al vecinului de deasupra. Și nu uita: o izolație termică bună îți va reduce considerabil costurile de întreținere.
- Sistemul de încălzire
Un alt aspect foarte important de luat în considerare este modul în care vei încălzi apartamentul. Mulți cumpărători preferă apartamentele care au centrale termice individuale. De ce? Pentru că acestea îți oferă mai mult control asupra consumului de energie și implicit asupra costurilor. Pe de altă parte, apartamentele care sunt racordate la un sistem de încălzire centralizat pot oferi confort prin faptul că nu trebuie să te ocupi de întreținerea centralei, însă îți pot limita controlul asupra consumului și temperaturii ambientale dorite. Totuși, dacă găsești apartamentul perfect și încălzirea nu e ok, poți oricând să instalezi rapid o centrală termică de la Altex care îți va oferi confortul necesar.
- Costurile suplimentare
Pe lângă prețul apartamentului, trebuie să iei în calcul și costurile suplimentare. Taxele de notar, comisionul agenției imobiliare (dacă este cazul), eventualele costuri de renovare sau mutare pot adăuga sume considerabile la bugetul tău. De asemenea, informează-te despre costurile de întreținere lunară ale apartamentului: facturi la utilități, taxe de asociație sau întreținerea spațiilor comune.
- Actele și verificările legale
Nu în ultimul rând, asigură-te că toate actele sunt în regulă. Verifică dacă apartamentul are toate autorizațiile necesare, dacă este ipotecat sau dacă există datorii asociate. E recomandat să apelezi la un avocat sau un notar care să te ajute cu acest proces.
Astfel, achiziționarea unui apartament este o decizie importantă, dar care poate fi o activitate interesantă, dacă știi ce să urmărești. Alege cu grijă locația, verifică calitatea construcției, nu uita să te asiguri că toate actele sunt în ordine și fii atent la micile detalii pentru face o alegere bună.